Оферта

ДОГОВОР №

Найма жилого помещения

(части жилого помещения)

г. Красногорск
«__» ___________ 2025 г.

Мы, нижеподписавшиеся, Индивидуальный предприниматель Шпанкина Анна Геннадьевна, зарегистрированная в реестре индивидуальных предпринимателей ОГРНИП 324 619 600 011 667, именуемая в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и гражданин ФИО, паспорт серия ___ № ___, выдан ___________________, именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора
1.1. Наймодатель передает, а Наниматель принимает во временное платное пользование апартаменты (часть жилого помещения), расположенные по адресу: город Красногорск, СНТ Архангельское-2 дом 5.
1.2. Апартаменты передается в найм на сутки, начиная с «» ____ 2025 г. и заканчивая «» ___ 2025 г.
1.3. Наймодатель подтверждает, что на момент заключения настоящего Договора, помещение частью которого являются Апартаменты никому не продано, не подарено, не обременено другими договорами найма, аренды на срок по настоящему Договору, в споре или под арестом не состоит.
1.4. Наймодатель владеет помещением, поименованным в п. 1.1. настоящего Договора, на основании права собственности на данное Помещение, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 12.04.2024 г.
1.5. В апартаментах, передаваемых в найм, находятся бытовая техника и другие ценные вещи, перечисленные в Акте приема-сдачи к настоящему Договору.

2. Арендная плата и коммунальные услуги
2.1. За пользование апартаментами устанавливается плата в размере ___ рублей. Данная сумма уплачивается Нанимателем в полном объеме при подписании настоящего Договора в наличном или безналичном порядке.
2.2. Наймодатель также вправе потребовать внесение обеспечительного платежа в размере 5000 (Пять тысяч) рублей, который будет возвращен в момент возврата ключей, в случае целостности имущества, находящегося в апартаментах. Наниматель предоставляет право удержания из обеспечительного платежа, в случае причинения вреда имуществу Наймодателя.
Для целей настоящего Договора исчисление каждых суток найма начинается с 12−00. В случае более раннего заезда в апартаменты или выселения из них с опозданием, сумма арендной платы пропорционально увеличивается. При выселении из апартаментов с опозданием окончательный расчет по арендной плате осуществляется одновременно с подписанием Акта приема-сдачи апартаментов от Нанимателя к Наймодателю.
2.3. В состав арендной платы включена компенсация расходов Наймодателя по оплате коммунальных услуг.
2.4. В случае досрочного расторжения, ранее оговоренных сроков найма апартаментов, без объективных причин, с Нанимателя удерживается компенсация непредвиденных расходов и неполученных ожидаемых денежных средств в размере 5000 (Пять тысяч) рублей. Указанное настоящим пунктом удержание осуществляется из средств обеспечительного платежа.


3. Обязанности сторон
3.1. Наймодатель обязан:
3.1.1. Предоставить Нанимателю в пользование апартаменты вместе с мебелью, необходимой бытовой техникой, посудой, кухонными принадлежностями и сменными комплектами постельного белья.
3.1.2. Передать Нанимателю комплект ключей от апартаментов, подъезда и этажа, в случае если такие ключи необходимы для пользования помещением.
3.1.3. Устранять в апартаментах поломки, аварии и неисправности, произошедшие не по вине Нанимателя.
3.2. Наниматель обязан:
3.2.1. Соблюдать правила пользования жилыми помещениями и придомовой территорией, не нарушать прав и интересов соседей, а также поддерживать апартаменты в надлежащем состоянии.
3.2.2. Бережно относится к имуществу Наймодателя, находящемуся в апартаментах.
3.2.3. Незамедлительно информировать Наймодателя о поломках коммуникаций, авариях и других чрезвычайных ситуациях.
3.2.4. При выселении из апартаментов передать Наймодателю полученный комплект ключей.

4. Право на проживание в апартаментах других лиц
4.1. В период действия настоящего Договора, в апартаментах вместе с Нанимателем могут проживать:

1. ----------------

2. ----------------

5. Порядок передачи и возврата апартаментов
5.1. Передача апартаментов в найм и их возврат Наймодателю оформляется Актами приема-сдачи. В них должно быть зафиксировано техническое состояние апартаментов на соответствующий момент.
5.2. Вместе с подписанием Акта приема-сдачи апартаментов, Наниматель возвращает Наймодателю полученный комплект ключей.
5.3. Перед вселением в апартаменты Наниматель в присутствии Наймодателя должен осмотреть состояние апартаментов (свет, вода, канализация, газ, оконные проемы, работа кухонной техники) и незамедлительно сообщить Наймодателю о выявленных дефектах.

6. Ответственность Сторон
6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6.2. В случае повреждения апартаментов или существенного ухудшения их состояния по вине Нанимателя, Наниматель обязуется возместить Наймодателю все причиненные убытки.
6.3. Наниматель отвечает перед Наймодателем за утерю и порчу имущества, находящегося в апартаментах, которые произошли по его вине.
6.4. Все споры, возникающие из настоящего Договора, Стороны будут пытаться разрешить путем переговоров. В случае недостижения согласия, стороны вправе передать возникший между ними конфликт на рассмотрение суда по месту нахождения Ответчика.

7. Прочие условия
7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до выселения Нанимателя из апартаментов.
7.2. Стороны по взаимному согласию могут продлить срок Найма апартаментов. В этом случае к настоящему Договору составляется письменное дополнительное соглашение. Одновременно Наниматель уплачивает Наймодателю арендную плату за дополнительное количество суток пребывания в апартаментах.
7.3. Настоящий Договор составлен в 2 (Двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
7.4. По всем условиям, не урегулированным данным Договором, стороны руководствуются действующим законодательством.
7.5. К настоящему договору прилагается Акт приема-сдачи, Опись имущества с оценкой его стоимости. Указанные приложения, являются неотъемлемой частью настоящего договора.


8. Реквизиты и подписи Сторон

Наймодатель

Индивидуальный предприниматель
Шпанкина Анна Геннадьевна
ОГРНИП 324 619 600 011 667
ИНН 616 113 539 301
Контактный телефон: +79 933 631 102
Электронная почта: an-apart@yandex.ru




Подпись:

___________ /Шпанкина А.Г./

МП
Наниматель

_________________________________
_________________________________
_________________________________
_________________________________
_________________________________
Электронная почта:_________________
Тел. _____________________________



Подпись:

___________ / _________________/

Акт приема-сдачи к договору №

Найма жилого помещения (части жилого помещения)

г. Красногорск
«__» ___________ 2025 г.


Мы, нижеподписавшиеся, Индивидуальный предприниматель Шпанкина Анна Геннадьевна, зарегистрированная в реестре индивидуальных предпринимателей ОГРНИП 324 619 600 011 667, именуемая в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и ____________________________________, именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», составили настоящий Акт о нижеследующем:

1. В соответствии с договором найма Наймодатель передал, а Наниматель принял во временное возмездное владение и пользование апартаменты, расположенные по адресу: город Красногорск, СНТ Архангельское-2 дом 5, далее по тексту апартаменты, ключи от апартаментов, а также Имущество, соответственно с п. 3 настоящего акта.
2. При осмотре апартаментов установлено следующее состояние объектов: сантехника, стены, потолок, пол, окна в исправном состоянии.
3. Совместно с апартаментами Наймодатель передал, а Наниматель принял во временное возмездное владение и пользование следующее Имущество:
Телевизор — 1 шт
Односпальная кровать- 2шт
Диван-кушетка- 1шт
Встроенный шкаф купе — 2шт
Обеденный стол — 1 шт
Обеденный стул — 3 шт
Встроенная кухонная мебель
Встроенная бытовая техника: газовая плита 1, духовой шкаф 1, микроволновая печь 1, холодильник 1
Чайник электрический — 1шт
Набор кухонной посуды
Фен- 1 шт
Стиральная машина- 1 шт
Кондиционер — 1 шт
4. Наниматель претензий к переданным апартаментам (включая санитарное и техническое состояние) не имеет.
5. Ключи от апартаментов переданы одновременно с подписанием настоящего акта.
9. Настоящий акт составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

Наймодатель

Подпись:

___________ /Шпанкина А.Г./

МП
Наниматель

Подпись:

___________ / _________________/

Акт №

о приемке выполненных работ

(оказанных услуг)

г. Красногорск
«__» ___________ 2025 г.

Исполнитель: Индивидуальный предприниматель Шпанкина Анна Геннадьевна
Заказчик: ______________________________________

№
Наименование работы (услуги)
Ед. изм.
Количество
Цена
Сумма

Услуги по найму апартаментов (части жилого помещения) в г. Красногорск с __ по __ ________ 2025 г. По договору №__ от __.___.2025г.
сутки

=

Итого:


Всего оказано услуг на сумму: _________ (________________________________________________) рублей 00 коп.
Сумма НДС не облагается.
Вышеперечисленные работы (услуги) выполнены полностью и в срок. Заказчик претензий по объему, качеству и срокам оказания услуг претензий не имеет



Исполнитель: Заказчик:

_________________________/Шпанкина А.Г./ ____________________ / _______________/

МП