Оферта

ДОГОВОР №

Аренды апартаментов

(части нежилого помещения)

г. Красногорск
«__» ___________ 2024 г.

Мы, нижеподписавшиеся, Индивидуальный предприниматель Шпанкина Анна Геннадьевна, зарегистрированная в реестре индивидуальных предпринимателей ОГРНИП 324619600011667, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и __________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное платное пользование апартаменты (часть нежилого помещения), расположенные по адресу: город Красногорск, СНТ Архангельское-2 дом 5.
1.2. Апартаменты передается в аренду в срок на ___ суток, начиная с «__» __ 2024 г. и заканчивая «__» __ 2024 г.
1.3. Арендодатель подтверждает, что на момент заключения настоящего Договора, помещение частью которого являются Апартаменты никому не продано, не подарено, не обременено другими договорами найма, аренды на срок по настоящему Договору, в споре или под арестом не состоит.
1.4. Арендодатель владеет помещением, поименованным в п. 1.1. настоящего Договора, на основании права собственности на данное Помещение, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 12.04.2024 г.
1.5. В апартаментах, передаваемых в аренду, находятся бытовая техника и другие ценные вещи, перечисленные в Акте приема-сдачи к настоящему Договору.

2.Арендная плата и коммунальные услуги
2.1. За пользование апартаментами устанавливается плата в размере _____  (_________) рублей. Данная сумма уплачивается Арендатором в полном объеме при подписании настоящего Договора в наличном или безналичном порядке.
2.2. Арендодатель также вправе потребовать внесение обеспечительного платежа в размере 5000 (Пять тысяч) рублей, который будет возвращен в момент возврата ключей, в случае целостности имущества, находящегося в апартаментах. Арендатор предоставляет право удержания из обеспечительного платежа, в случае причинения вреда имуществу Арендодателя.
Для целей настоящего Договора исчисление каждых суток аренды начинается с 12-00. В случае более раннего заезда в апартаменты или выселения из них с опозданием, сумма арендной платы пропорционально увеличивается. При выселении из апартаментов с опозданием окончательный расчет по арендной плате осуществляется одновременно с подписанием Акта приема-сдачи апартаментов от Арендатора к Арендодателю.
2.3. В состав арендной платы включена компенсация расходов Арендодателя по оплате коммунальных услуг.
2.4. В случае досрочного расторжения, ранее оговоренных сроков аренды апартаментов, без объективных причин, с Арендатора удерживается компенсация непредвиденных расходов и неполученных ожидаемых денежных средств в размере 5000 (Пять тысяч) рублей. Указанное настоящим пунктом удержание осуществляется из средств обеспечительного платежа.


3. Обязанности сторон
3.1. Арендодатель обязан:
3.1.1. Предоставить Арендатору в пользование апартаменты вместе с мебелью, необходимой бытовой техникой, посудой, кухонными принадлежностями и сменными комплектами постельного белья.
3.1.2. Передать Арендатору комплект ключей от апартаментов, подъезда и этажа, в случае если такие ключи необходимы для пользования помещением.
3.1.3. Устранять в апартаментах поломки, аварии и неисправности, произошедшие не по вине Арендатора.
3.2. Арендатор обязан:
3.2.1. Соблюдать правила пользования жилыми помещениями и придомовой территорией, не нарушать прав и интересов соседей, а также поддерживать апартаменты в надлежащем состоянии.
3.2.2. Бережно относится к имуществу Арендодателя, находящемуся в апартаментах.
3.2.3. Незамедлительно информировать Арендодателя о поломках коммуникаций, авариях и других чрезвычайных ситуациях.
3.2.4. При выселении из апартаментов передать Арендодателю полученный комплект ключей.

4. Право на проживание в апартаментах других лиц
4.1. В период действия настоящего Договора, в апартаментах вместе с Арендатором могут проживать:
 1. ____________________________________________________________________________________
2. __________________________________________________________________________________


5. Порядок передачи и возврата апартаментов
5.1. Передача апартаментов в аренду и их возврат Арендодателю оформляется Актами приема-сдачи. В них должно быть зафиксировано техническое состояние апартаментов на соответствующий момент.
5.2.Вместе с подписанием Акта приема-сдачи апартаментов, Арендатор возвращает Арендодателю полученный комплект ключей.
5.3.Перед вселением в апартаменты Арендатор в присутствии Арендодателя должен осмотреть состояние апартаментов (свет, вода, канализация, газ, оконные проемы, работа кухонной техники) и незамедлительно сообщить Арендодателю о выявленных дефектах.

6. Ответственность Сторон
6.1.За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6.2. В случае повреждения апартаментов или существенного ухудшения их состояния по вине Арендатора, Арендатор обязуется возместить Арендодателю все причиненные убытки.
6.3. Арендатор отвечает перед Арендодателем за утерю и порчу имущества, находящегося в апартаментах, которые произошли по его вине.
6.4. Все споры, возникающие из настоящего Договора, Стороны будут пытаться разрешить путем переговоров. В случае не достижения согласия, стороны вправе передать возникший между ними конфликт на рассмотрение суда по месту нахождения Ответчика.


7. Прочие условия
7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до выселения Арендатора из апартаментов.
7.2. Стороны по взаимному согласию могут продлить срок аренды апартаментов. В этом случае к настоящему Договору составляется письменное дополнительное соглашение. Одновременно Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату за дополнительное количество суток пребывания в апартаментах.
7.3. Настоящий Договор составлен в 2 (Двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
7.4. По всем условиям, не урегулированным данным Договором, стороны руководствуются действующим законодательством.
7.5. К настоящему договору прилагается Акт приема-сдачи, Опись имущества с оценкой его стоимости. Указанные приложения, являются неотъемлемой частью настоящего договора.

8. Реквизиты и подписи Сторон

Арендодатель

Индивидуальный предприниматель
Шпанкина Анна Геннадьевна
ОГРНИП 324619600011667
ИНН 616113539301
Контактный телефон: +79933631102
Электронная почта: an-apart@yandex.ru




Подпись:

___________ /Шпанкина А.Г./

МП
Арендатор

_________________________________
_________________________________
_________________________________
_________________________________
_________________________________
Электронная почта:_________________
Тел. _____________________________



Подпись:

___________ / _________________/

Акт приема-сдачи к договору №

 аренды апартаментов

г. Красногорск
«__» ___________ 2024 г.


Мы, нижеподписавшиеся, Индивидуальный предприниматель Шпанкина Анна Геннадьевна, зарегистрированная в реестре индивидуальных предпринимателей ОГРНИП 324619600011667, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ____________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», составили настоящий Акт о нижеследующем:

1. В соответствии с договором аренды Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное возмездное владение и пользование апартаменты, расположенные по адресу: город Красногорск, СНТ Архангельское-2 дом 5, далее по тексту апартаменты, ключи от апартаментов, а также Имущество, соответственно с п. 3 настоящего акта.
2. При осмотре апартаментов установлено следующее состояние объектов: сантехника, стены, потолок, пол, окна в исправном состоянии.
3. Совместно с апартаментами Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное возмездное владение и пользование следующее Имущество:
Телевизор – 1 шт
Односпальная кровать- 2шт
Диван-кушетка- 1шт
Встроенный шкаф купе – 2шт
Обеденный стол – 1 шт
Обеденный стул – 3 шт
Встроенная кухонная мебель
Встроенная бытовая техника: газовая плита 1, духовой шкаф 1, микроволновая печь 1, холодильник 1
Чайник электрический – 1шт
Набор кухонной посуды
Фен- 1 шт
Стиральная машина- 1 шт
 Кондиционер – 1 шт
4. Арендатор претензий к переданным апартаментам (включая санитарное и техническое состояние) не имеет.
5. Ключи от апартаментов переданы одновременно с подписанием настоящего акта.
9. Настоящий акт составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

Арендодатель

Подпись:

___________ /Шпанкина А.Г./

МП
Арендатор

Подпись:

___________ / _________________/




  Акт №                                            от «__» _________ 2024 г.
о приемке выполненных работ
(оказанных услуг)



Исполнитель: Индивидуальный предприниматель Шпанкина Анна Геннадьевна
Заказчик: ______________________________________

№
Наименование работы (услуги)
Ед. изм.
Количество
Цена
Сумма
1
 Услуги по аренде апартаментов (части нежилого помещения) в г. Красногорск с __ по __ ________ 2024 г. По договору №__ от __.___.2024г.
сутки

=

Итого:


Всего оказано услуг на сумму: _________ (________________________________________________) рублей 00 коп.
Сумма НДС не облагается.
Вышеперечисленные работы (услуги) выполнены полностью и в срок. Заказчик претензий по объему, качеству и срокам оказания услуг претензий не имеет



Исполнитель:                                                                                                Заказчик:

_________________________/Шпанкина А.Г./                                 ____________________ / _______________/                                        
                                              
                                               МП